🧩 ビル管理の方法の選択肢
| 方法 | 説明 | メリット | デメリット |
|---|---|---|---|
| 自社管理 | 管理業務を自社で行う | コスト削減、柔軟な運用 | 専門知識や人材の確保が必要 |
| 委託管理 | 管理会社に委託する | 専門的で高品質な対応 | 外注コストがかかる |
| 一部委託 | 一部の業務だけ外注 | 必要な部分だけ効率化 | 管理業務が複雑化しやすい |
📌 注意点・法令遵守
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建築物衛生法（ビル管理法）に基づき、一定規模以上のビルは「建築物環境衛生管理技術者」の選任が義務付けられています。
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消防法に基づく点検（年2回など）も必須です。
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労働安全衛生法、電気事業法なども関係します。
ビル管理をしっかり行うことで以下のメリットがあります：
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利用者の満足度・安全性の向上
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テナントの長期契約・価値向上
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資産価値の維持・向上
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法令違反の防止
