「ビル修繕計画書」は、建物の維持管理を目的とした文書で、中長期的な修繕スケジュールや費用の見積もりなどを記載するものです。オーナーや管理会社が、建物の資産価値を保つために活用します。

🏢 ビル修繕計画書
1. 基本情報

ビル名称：〇〇ビル

所在地：〇〇県〇〇市〇〇町〇〇番地

建築年：西暦〇〇年（築〇〇年）

構造・規模：RC造 地上〇階／地下〇階

延床面積：〇〇㎡

用途：事務所／店舗／住宅／複合　など

作成日：令和〇年〇月〇日

作成者：〇〇株式会社（管理会社）／〇〇建築士事務所 など

2. 修繕の目的

建物の劣化防止

資産価値の維持

入居者満足度の向上

法令遵守（定期報告対象項目等）

3. 点検結果の概要（直近）
点検項目 点検日 点検内容・結果 備考
外壁タイル 2025/07 ひび割れ・浮きあり 打診調査済み
屋上防水 2025/06 劣化進行中 再防水工事必要
給排水設備 2025/05 老朽化が見られる 機器交換推奨
電気設備 2025/04 問題なし
4. 中長期修繕計画（例：今後15年）
年度 修繕内容 概算費用（万円） 優先度 備考
2026 屋上防水更新工事 300 高 前回更新から15年経過
2027 給排水ポンプ更新 200 中
2029 外壁補修・塗装工事 1,200 高 劣化箇所拡大傾向
2032 共用部照明LED化 150 低 省エネ対応
2035 エレベーター設備更新 800 中 設備耐用年数経過予定
5. 修繕積立金計画（例）
年度 積立予定額（万円） 累計（万円） コメント
2026 300 300 屋上防水に充当予定
2027 200 200 ポンプ更新に使用
… … …
6. 添付資料（必要に応じて）

点検報告書（写真付き）

過去の修繕履歴

設備台帳

工事見積書（概算）