❄️ 空調・電気設備の効率的な管理

1. 設備の選定と更新

✅ 高効率機器への更新

• インバーターエアコンやLED照明を導入することで、省エネ効果が高まります。

• 経年劣化した設備は、修理コストや消費電力がかさむため、10～15年を目安に更新を検討。

✅ 導入時のエネルギー診断

• 専門業者によるエネルギー使用状況の分析（BEMS：Building Energy Management Systemなど）を活用。

2. 日常点検とメンテナンス

✅ 定期点検スケジュールの整備

• エアコン：**年2回（冷房前・暖房前）**の点検・フィルター清掃。

• 分電盤・ブレーカー：年1回の点検。

• 蛍光灯・非常灯：月1回～年2回の確認。

✅ 異常の早期発見

• 空調の音・風量・温度異常に注意。

• 電気設備の発熱・焼け焦げ臭などのチェック。

3. 運用の最適化（設定・使い方）

✅ 空調設定の見直し

• 冷房：**設定温度は26～28℃**を推奨。

• 暖房：**20～22℃**が目安。

• サーキュレーターとの併用で冷暖房効率アップ。

✅ 使用時間・照明制御

• センサー式照明やタイマー制御を導入。

• 使用していない空間の電源OFFルールを明確にする。

4. スマート管理・IoTの活用

✅ エネルギー見える化システム

• スマートメーターやEMSを活用し、使用電力量をリアルタイムで可視化。

• 部屋ごと・時間帯ごとの使用状況が把握でき、節電指導にも活用可能。

✅ 遠隔制御・自動化

• スマート空調管理（IoT連携エアコン）で遠隔操作や自動スケジューリング。

• 例：不在時自動停止、気温・時間帯による自動運転。

5. 教育と周知（住民・スタッフ向け）

✅ 使用マナーと節電の周知

• 節電ポスター・掲示物で行動喚起。

• 「電気をこまめに消す」「冷房中に窓を開けない」などの基本ルールの定着。

✅ スタッフ研修の実施

• 点検手順・緊急時対応・省エネ機器の扱いなどを教育。

📊 管理者向けチェックリスト（例）