🗂️ BFM参考例シート
分類 項目 内容（例）
🧱 建物・設備管理 日常点検・法定点検 電気、空調、給排水、昇降機、消防設備などの点検・整備
修繕・改修工事 劣化部分の補修、長期修繕計画、設備更新工事
エネルギー管理 電力・ガス・水道使用量の監視、省エネ提案
🧼 清掃管理 日常清掃 共用部、オフィス、トイレ、エントランスなど
定期清掃 床、ガラス、外壁などの定期的なメンテナンス
特別清掃 高所・外壁清掃、空調ダクト清掃など
🛡 警備・安全管理 常駐警備 警備員による受付・巡回・監視カメラ対応
セキュリティ管理 入退室管理、カードキー、顔認証システム
災害対応 BCP対策、防災訓練、非常用発電機点検など
📦 資産・スペース管理 賃貸区画管理 テナントの入退去管理、賃料管理、契約管理
スペース最適化 フロアの有効活用提案、フリーアドレス対応
不動産価値維持 定期診断、価値維持策の実施
📈 管理運営 CAFM/IWMS導入 デジタルツールで施設情報・作業を統合管理
レポート・分析 月次報告書、KPI管理、コスト分析
契約・外注管理 清掃・警備・設備保守の契約統括、業者評価

✅ 使用目的別でのカスタマイズも可能
【オフィスビル向け】：ワーカーの快適性・生産性重視

【商業施設向け】　：顧客満足・稼働率重視

【工場・倉庫向け】：安全・効率性重視

【病院・教育施設】：衛生・BCP・運営効率重視