🛠️ 主な設備の月次点検概要
1. ❄️ 空調設備（エアコン・換気扇・空冷機など）

点検項目例：

吹出口の風量・温度確認

フィルターの汚れ・清掃

室外機・冷却塔の動作・騒音確認

ドレン排水の詰まり・漏れ確認

異音・異常振動の有無

2. 🚰 給排水設備（ポンプ・給水槽・排水槽など）

点検項目例：

給水ポンプの動作音・圧力

排水ポンプの起動確認

給水・排水槽の水位・水質（異臭・異物）の確認

バルブ・フロート弁の機能

漏水・配管の腐食有無

3. ⚡ 電気設備（分電盤・照明・非常用電源など）

点検項目例：

分電盤・ブレーカーの発熱・動作確認

照明器具の点灯確認（蛍光灯・LEDなど）

非常照明・誘導灯の点灯確認

非常用発電機の燃料・始動テスト（必要時）

配線・コンセントの緩み・破損確認

📄 月次点検記録表のサンプル（フォーマット）

以下は、設備全般を1枚で管理できるような 月次点検記録フォーマットの例 です。

【月次点検記録表】
点検日 設備区分 点検項目 状態（○：正常／×：異常） 異常内容・対応 点検者
2025/08/01 空調 吹出口の風量確認 ○ ― 鈴木一郎
2025/08/01 空調 フィルター汚れ × 清掃実施 鈴木一郎
2025/08/01 給排水 排水ポンプ起動確認 ○ ― 鈴木一郎
2025/08/01 電気 非常灯点灯確認 × ランプ交換予定 鈴木一郎
2025/08/01 電気 分電盤の発熱確認 ○ ― 鈴木一郎
📁 保管・管理について

保存形式：紙またはExcel・PDFなどの電子形式

保存期間：一般的に1～3年（法定義務はないが、トラブル時の対応に必要）

保管場所：施設管理部門、ビル管理事務所など

管理責任者：設備管理者、ビルメンテナンス会社