東京エリアのビル管理業務は、オフィスビル・商業施設・マンションなどの施設を安全・快適に保つために行う非常に幅広い業務です。

🏙️ 東京エリアのビル管理

🔧 1. 【設備管理】

• 空調・電気・給排水・エレベーター・防災設備などの定期点検と保守

• 法定点検のスケジュール管理（建築基準法、消防法、電気事業法などに基づく）

• 日常巡回・異常対応（異音、漏水、設備停止など）

🧯 2. 【防災・防犯管理】

• 消防訓練の実施・避難誘導計画の作成

• 防災センター（24時間警備・モニター監視）の運営

• 不審者対応・盗難対策・カードキーシステムの運用

• 地震や台風に備えた緊急対応マニュアルの整備

🧹 3. 【清掃・衛生管理】

• 共用部（エントランス、廊下、トイレ等）の清掃

• ゴミ処理、害虫駆除、空気環境測定（オフィスビルでは法定義務）

• COVID-19以降、衛生管理基準の強化

📄 4. 【テナント・入居者対応】

• テナントからの問い合わせやクレーム対応

• 契約管理（賃貸借契約、工事届、施設使用申請など）

• 入退去対応、原状回復工事の立会い

🧑‍🔧 5. 【工事・修繕管理】

• 設備更新・補修工事の企画・発注・監理

• 原状回復・レイアウト変更工事の調整

• 工事届・作業許可申請・養生などの現場管理

📍 東京エリアならではの特徴

📌 よくある依頼・業務例（東京エリア）

• 「六本木の高層ビルの空調更新計画支援」

• 「新宿エリアのテナント対応代行（英語対応）」

• 「中央区の耐震補強工事に関する調整業務」

• 「千代田区の外資系オフィスビルでのBCP対応見直し」

🧾 付随するサービス・必要なスキル

サービス例：

• ビル管理代行（常駐・巡回）

• 設備リニューアルの企画

• テナントリレーションサポート

• ESG対応支援（省エネ、CO2削減など）

スキル：

• 建築物環境衛生管理技術者（ビル管理技術者）

• 消防設備士

• 電気主任技術者

• エネルギー管理士

• 英語・中国語のビジネス会話力（外資系向け）

ご希望があれば、以下もご用意可能です：

• 📄「東京のビル管理マニュアル（PDF雛形）」

• ✅「業務チェックリスト（巡回・点検・緊急対応など）」

• 📊「ビル別の管理コスト比較表」