🏢 ビル開館（開錠）時の標準手順

① 出勤・準備

• 所定時刻より早めに出勤

• 当日の入退館予定（工事・業者・イベント）を確認

• 鍵・カードキー・無線機など必要装備を確認

② 外周・入口の安全確認

• 不審物、ガラス破損、落書きなどの有無

• 不審者の滞留がないか

• 防犯カメラの異常ランプ確認

③ メインエントランスの開錠

• 所定時刻に合わせて開錠

• 自動ドアの電源ON

• シャッターを設置している場合は安全確認後操作

• 開錠後、戸締まり状況・引っ掛かりの有無を確認

④ サブエントランス・搬入口の開錠（必要な場合）

• 開館時間に合わせて段階的に開錠

• 開放が必要ない扉は施錠したまま維持

⑤ 館内の巡回（朝の点検）

• 共用部の照明・空調の作動確認

• 電気室・機械室の異常ランプ確認

• トイレ・廊下・階段などの異常の有無

• 不審物、異臭、漏水の確認

⑥ テナントへの対応

• テナント従業員の入館開始時刻に合わせて
  ・ICカードリーダー
  ・警備モード（機械警備の解除）
  を確認・操作

• 立会いが必要な業者は入館手続き

🔒 ビル閉館（施錠）時の標準手順

① 閉館前アナウンス（必要な施設のみ）

• 商業施設・公共施設などで
  「間もなく閉館いたします」
  といった館内放送

② 館内巡回（人の残留・異常確認）

• 階段・トレイ・非常階段・休憩所などを確認

• 閉館後に従業員が残るテナントがあれば、
  　残留者リストと照合

• 不審物・漏水・施錠忘れドアの確認

③ テナント退館確認

• 各テナントが退館し、入退館記録と整合しているか

• 残留者がいる場合は、警備モードを個別調整

④ 施錠の実施

• メインエントランス → サブエントランス → 搬入口の順など
  　施設規定に従った順序で施錠

• 施錠後、
  　・鍵が確実に回っているか
  　・自動ドアがロックされているか
  　・シャッターが完全に閉まっているか
  　を確認

⑤ 警備モード設定

• 機械警備（ALSOK・SECOM等）の外周警備／在館警備への切替

• 各フロアのセンサー・扉が正しく反応しているか確認

• 異常があれば原因追及（誰か残っていないか等）

⑥ 外周最終確認

• 扉や窓の施錠

• 不審者・不審車両の有無

• 防犯カメラで最終チェック

📌 施錠・開錠を行う際の注意点

• 時間厳守（開館前は早すぎず、閉館後は確実に）

• 誰かを閉じ込めない（閉館前の入念な残留者確認）

• 鍵の管理を厳重に行う（持ち出し記録、ダブルチェック）

• 不審者に注意しながら作業する

• 施錠漏れがないようにチェックリスト利用

• 緊急時（火災・停電）は手順が変更されるため運用規定を確認する