🏢 巡回業務（館内・敷地内）の標準手順
① 巡回前の準備
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巡回スケジュール（時間・ルート）を確認
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無線機・スマホ・ライト・鍵類を携行
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異常報告の手順を事前に共有
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特別警戒エリア（工事区画、夜間閉鎖エリア等）の確認
🚶 ② 巡回の基本ポイント
巡回は 「見る・聞く・嗅ぐ・触らない安全確認」 が基本です。
■ 【見る】
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不審者・不審車両
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不審物（放置物）
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破損（ガラス・壁・設備・鍵）
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扉・窓の開閉状態
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電気・空調・照明等の異常ランプ
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水漏れ・浸水
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ゴミの散乱・汚損
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火災に関連する兆候（煙、焼け跡）
■ 【聞く】
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異音（機械音、警報音、破損音）
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人の叫び声・争いの音
■ 【嗅ぐ】
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焦げ臭い匂い
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ガス臭・薬品臭
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排水臭の異常
※明確な異臭がある場合は近づかず、速やかに報告。
🗺️ ③ 巡回ルートの例（一般的なビル）
● 館内
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1階エントランス → エレベーターホール
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各階共用部（廊下・トイレ・給湯室）
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階段室
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機械室・電気室（外観点検）
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消火器・消火栓・防災設備
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ゴミ置場
● 敷地内
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建物外周（フェンス・門扉の施錠）
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駐車場・駐輪場
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植栽エリア
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搬入口・通用口
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喫煙所・ベンチ周辺
※ルートは建物ごとに最適化が必要です。
🔍 ④ 異常があった場合の初動対応
◆ 安全を最優先（無理に近づかない）
1. 不審者・侵入者
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距離を保つ
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近づかない・追わない
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管理室・警備室へ連絡
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危険が高い場合は 即110番
2. 不審物
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触らない・動かさない
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周囲を立入禁止に
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管理者へ報告 → 必要なら警察
3. 火災・煙・異臭
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即座に119番
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初期消火は安全確保できる場合のみ実施
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周囲に避難を促す
4. 設備異常・漏水
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周囲を確保
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バルブやブレーカーには勝手に触らない
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施設管理者へ連絡
📝 ⑤ 巡回記録（報告書）に記載する内容
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巡回日時
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巡回範囲
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発見した異常（場所・内容・程度）
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その場での対応
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管理者への報告内容
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写真記録（可能な場合）
記録は後のトラブル対応や設備保全に非常に重要です。
✔️ ⑥ 巡回時の注意点
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同じルート・同じタイミングだけでなく、不定期巡回も組み合わせる
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死角（トイレ・階段裏・非常階段）を重点的に
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深夜巡回ではライトと無線を必ず携行
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単独巡回が危険なエリアは複数名で
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扉の “閉まっているように見えるが施錠されていない” ケースを必ず確認
📌 まとめ（最重要ポイント）
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安全最優先で無理に近づかない
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不審者・不審物・火災兆候に敏感に気づく
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異常発見時は速やかに報告・連携
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巡回ルートと記録を徹底する
