原状回復の基本的な方法

1. 清掃・クリーニング

   • 壁・床・天井の汚れをきれいに掃除します。

   • キッチン、バスルーム、トイレなど水回りのカビや汚れを落とす。

   • エアコンや換気扇のフィルター清掃も必要です。

2. 小さな補修

   • 壁の軽い傷や穴はパテで埋めて補修。

   • クロス（壁紙）の張り替え。部分補修か全面張り替えかは状態による。

   • 床の傷の修理やワックス掛け。

3. 設備の点検と修理

   • 照明器具、蛇口の水漏れなど動作不良の修理。

   • 扉や窓の立て付け調整。

4. 交換が必要なものは交換

   • 壊れている設備（コンセント、スイッチ、シンク等）。

   • 退去時にあまりにも痛みが激しい部分はオーナー負担の場合もあるので、事前に確認が必要。

注意点

• 経年劣化との区別
  通常使用による劣化（経年劣化）は借主負担にならない場合が多いです。故意・過失による損傷は借主負担。

• 契約書の確認
  原状回復義務の範囲は契約書や国土交通省のガイドラインに依ります。

• 業者の選定
  できる範囲はDIYでも構いませんが、クロス張替えや大掛かりな補修は専門業者に依頼すると確実。

• 見積もりを複数取る
  リフォーム費用は業者によってかなり差が出るので、複数業者に見積もり依頼を。