🧾 ビル管理 月次点検報告書（サンプル）
■ 基本情報
項目 内容
物件名 ○○ビル
所在地 東京都○○区○○
点検月 2025年8月
点検実施日 2025年8月18日
点検実施者 株式会社○○ビル管理
担当者名 山田 太郎
■ 1. 設備別点検状況
設備区分 点検内容 実施日 点検結果 異常内容（あれば） 処置・対応状況
電気設備 分電盤・照明・受電設備の確認 8/5 異常なし ― ―
空調設備 室内機の動作・フィルター清掃 8/10 フィルター汚れ有 汚れ強 清掃済（8/10）
給排水設備 トイレ・給水管・排水管目視点検 8/12 異常なし ― ―
昇降機設備 エレベーター動作確認 8/15 異常なし ― ―
消防設備 自動火災報知器・消火器目視 8/18 異常なし ― ―
防犯設備 カメラ・出入管理機器 8/14 録画ランプ消灯 録画不良の疑い 保守業者へ連絡済（8/15）
建物外構 外壁・屋上・共用廊下の点検 8/16 外壁タイル剥がれあり 2箇所で浮き発見 補修見積依頼中
■ 2. 環境衛生・清掃状況
項目 点検内容 状況 備考
空気環境 CO₂濃度・温湿度測定（ビル管法対応） 良好 測定結果添付済み
害虫駆除 ネズミ・ゴキブリ対策（定期薬剤処理） 実施済 次回10月予定
共用部清掃 床洗浄・トイレ清掃・ごみ処理 良好 特記事項なし
■ 3. テナントからの要望・苦情
日付 内容 対応状況
8/7 トイレの換気が弱いとの指摘 ファン点検・清掃実施済（8/9）
8/13 夜間のエレベーター動作音が大きい 保守業者点検依頼（点検結果待ち）
■ 4. 緊急対応・特記事項（当月）

8/5：落雷による一時停電 → 非常灯・自家発正常稼働、被害なし

8/15：監視カメラ録画異常 → 保守業者による録画装置交換予定（8/20）

■ 5. 総評・改善提案

今月は軽微な不具合が数件ありましたが、重大なトラブルはありませんでした。
外壁タイルの浮きについては早期に補修を行う必要があります。
また、防犯カメラ設備の老朽化が進んでおり、来年度中の更新を推奨します。

■ 添付資料

測定機器の結果報告（PDF）

写真資料（タイル浮き箇所・録画装置）

業者対応報告書

■ 報告書作成者
担当者名 所属 連絡先
山田 太郎 株式会社○○ビル管理 技術部 03-xxxx-xxxx