🔹 ビル設備管理の主な項目

1. 電気設備

受変電設備（高圧・低圧）

分電盤、配線

非常用電源（発電機、蓄電池）

照明設備（共用部・非常灯）

2. 空調・換気設備

空調機（PAC、GHP、AHU、FCU）

冷凍機・チラー

ボイラー

ダクト、換気ファン

フィルター清掃・交換

3. 給排水・衛生設備

給水ポンプ、受水槽・高架水槽

排水ポンプ、汚水・雑排水槽

給湯設備

トイレ・衛生器具

水質検査（飲料水・雑用水）

4. 消防・防災設備

自動火災報知設備

スプリンクラー、消火栓、消火器

非常照明・誘導灯

防火戸、防火シャッター

避難器具（はしご・滑り台など）

5. 昇降機設備

エレベーター、エスカレーター

ダムウェーター

定期法定点検・保守

6. 建築・構造部分

外壁・屋上・防水

内装仕上げ（壁・床・天井）

サッシ、ドア

シーリング、塗装

7. セキュリティ・弱電設備

防犯カメラ（CCTV）

入退室管理システム

インターホン

情報通信（LAN、電話）

8. 環境衛生管理

空気環境測定（CO₂、温湿度、粉じん）

害虫・害獣防除（ペストコントロール）

廃棄物処理

清掃管理（共用部・ガラス・床