ビルメンテナンスの年間計画表を作成する際は、建物の規模や用途、設備の種類などに応じて点検・清掃・法定検査などをスケジュール化する必要があります。以下に一般的なビルメンテナンス年間計画表のテンプレートをご紹介します。

🏢 ビルメンテナンス年間計画表（テンプレート）
月 点検・作業内容 備考
1月 ・消防設備点検（機器点検）
・空調設備の冬季運転点検 法定点検（半年に1回）
2月 ・給排水設備点検
・照明設備点検
3月 ・空調フィルター清掃
・電気設備点検（年次点検） 停電を伴う場合あり
4月 ・外壁・屋上点検
・害虫駆除（春期） 雨漏り、ヒビ等を確認
5月 ・空調設備の冷房前点検・試運転 冷房切替の準備
6月 ・消防設備点検（総合点検）
・給水設備清掃（貯水槽など） 年2回実施が望ましい
7月 ・空調設備の運転状況確認
・排水溝・ドレン清掃 カビ・悪臭対策
8月 ・害虫駆除（夏期）
・機械室内の清掃
9月 ・電気設備点検（中間）
・空調フィルター再清掃 冷房終了前
10月 ・暖房設備点検・試運転 冬季前点検
11月 ・消防設備点検（機器点検）
・避難経路・照明確認
12月 ・年末清掃（共用部・外構）
・ゴミ置き場整理 防犯対策の強化期間

🛠 補足
法定点検：消防設備、昇降機、建築設備、特定建築物などは法令により定期的な点検が義務づけられています。

自主点検：日常点検・月次点検なども含めて、異常があれば早期対応が重要です。

清掃：共用部清掃、ガラス清掃、カーペット洗浄などは別途清掃業務計画に基づいて実施。